Eladó Tégla lakás Albertfalva

Leírás, további információk

Azonosító: E-XI-29-366 

Exkluzív, tágas, dupla komfortos lakás a XI. kerület szívében – kiváló befektetési lehetőség!
Eladó egy 112 m²-es, 3 szoba + nappali amerikai konyhával, két fürdőszobás, földszinti lakás a XI. kerület kedvelt Kondorosi lakónegyedének első ütemében.
Az egész lakást a tágasság és a fény jellemzi: a nappali amerikai konyhával szintén rendkívül nagy méretű, hatalmas ablakai a társasház belső udvarára és a felszíni beállók felé néznek. Az első két hálószobában átlátszó üvegtető és a belső udvarra nyíló, fényt beengedő, de nem átlátható tetőablak biztosítja a természetes megvilágítást. A fürdőszoba extra tágas, a nappalihoz kapcsolódóan külön helyiségben WC és piszoár található, emellett a fürdőszobában egy további WC is helyet kapott, így az ingatlan valódi dupla komfortot kínál. A lakás teljesen gépesített, konyhabútorral, előszobabútorral és fürdőszobabútorral felszerelt, két ággyal és szekrényekkel azonnal használható állapotban van. Split klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a nyári hónapokban is.
A lakópark biztonságáról kamerarendszerrel felszerelt mélygarázs és folyamatos portaszolgálat gondoskodik. A közös költség mindössze 41.000 Ft/hó, amely tartalmazza a társasház üzemeltetését, a felújítási alapot, a portaszolgálatot, a fűtést, a vízmelegítést és a csatornadíjat is.
A lakás jelenleg megbízható bérlővel hasznosított, így elsősorban befektetők számára ideális választás. A bérlő jelenleg 525.000 Ft + rezsi havi bérleti díjat fizet, a határozott idejű bérleti szerződés pedig 2027 júniusáig érvényes, így az új tulajdonos a vásárlást követően azonnali, kiszámítható bevétellel számolhat. A garázshely igény szerint további 10 millió forintért megvásárolható.
A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétával elérhető SPAR, Aldi, Lidl, Reál, több csomagautomata, Borháló, éttermek és különféle szolgáltatások. A közeli Duna-part kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínál, sütögetőhelyekkel és sportolási lehetőségekkel. A közlekedés szintén remek, a 17-es, 41-es, 48-as és 56-os villamosok, valamint a 114-es, 213-as, 973-as és 973A buszjáratok könnyen elérhetők. A kerékpárút közvetlen kapcsolatot biztosít a belvárossal, emellett MOL Limo, Share NOW és elektromos roller szolgáltatások is rendelkezésre állnak a környéken.
Ilyen méretű, kiváló elosztású, azonnali hozamot termelő lakás ritkán kerül piacra Újbudán. Kiváló választás azoknak a befektetőknek, akik egy hosszú távon kiadható, prémium lokációban található ingatlant keresnek stabil bérlővel és azonnali bevétellel.
 

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.